2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
89.7万円/㎡
前年比+16.7%
大阪市東住吉区
49.5万円/㎡
前年比+3.2%
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アーバネックスプレミスト田辺
大阪府大阪市東住吉区田辺二丁目
OsakaMetro谷町線 / 田辺駅 徒歩6分
2012年築 / 13階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
38.5
割高
推定相場価格より11%割高
相場
3,863万円
58.7万円/㎡
2,747
3,491
4,236
4,980
AI査定結果
推定相場価格
3,863万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜4,236万円
53.0万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年1月14日
アーバネックスプレミスト田辺
4,290万円（65.2万円/㎡）/ 4階 / 65.81㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は55.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,290万円 | 65.2万円 | 4階 | 65.81㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 60.5万円 | 8階 | 65.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/18 | 3,280万円 | 49.8万円 | 2階 | 65.81㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/04 | 3,980万円 | 54.4万円 | 6階 | 73.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,380万円 | 51.4万円 | 2階 | 65.81㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 3,430万円 | 52.3万円 | 10階 | 65.59㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は55.79万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | アーバネックスプレミスト田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 4,290万円 | 65.2万円 | 65.81㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/17 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2024/10/25 | アンビエントフレア美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.06㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/14 | プレファシオ天王寺東 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅4分 | 2,680万円 | 49.0万円 | 54.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/26 | プレサンスロジェKUMATA 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅2分 | 3,450万円 | 60.3万円 | 57.26㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/16 | ブランズ山坂 大阪市東住吉区山坂四丁目 | 西田辺駅6分 | 4,490万円 | 67.7万円 | 66.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/17 | ブラームス北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅5分 | 3,880万円 | 49.0万円 | 79.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/15 | Brillia田辺 大阪市東住吉区田辺三丁目 | 田辺駅5分 | 3,980万円 | 55.6万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/22 | パークグラン北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅6分 | 3,380万円 | 50.2万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/23 | プラウド南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅7分 | 4,600万円 | 61.5万円 | 74.84㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 85戸 | RC |
| 2024/09/23 | パークホームズ南田辺 大阪市東住吉区南田辺一丁目 | 南田辺駅7分 | 3,780万円 | 56.2万円 | 67.3㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/09/26 | ブラームス天王寺東 大阪市東住吉区杭全六丁目 | 東部市場前駅6分 | 3,790万円 | 52.0万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/20 | サンメゾン駒川中野エルド 大阪市東住吉区中野三丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,480万円 | 51.4万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.7%上昇、大阪市東住吉区では3.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して31.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アーバネックスプレミスト田辺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区田辺二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線田辺駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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2019年築 / 12階建 / 33戸 / RC造